Most olvassuk az OTP Jelzálogbank legújabb ingatlanpiaci statisztikáját. Örülünk, hogy nem mindenhol ütött a válság, de a ránk vonatkozó adatok a hosszú távú terveinkre valószínűleg nem lesznek pozitív hatással.
Először is a budapesti kerületek válságérzékenységét mutató színes térképek kissé összezavarták Bergmant. Nem csak azért, mert Bergman olyan színvak mint az ágyú, hanem mert a kőbányai lakása a statisztika szerint a válságtűrő kategóriába tartozik. Ez Bergman buta agyának azt jelentené, hogy elvileg ezt a lakást ma ugyanolyan áron lehetne eladni mint 2008-ban. De nem így van, mert az ártérképen ott áll feketén-fehéren, hogy ezen a környéken a négyzetméter árak 40 000 forinttal estek a válság kezdete óta. Aztán ránézünk a másik térképre, amiről azt olvassuk le, hogy forgalomvisszaesés tekintetében ez a lakás a legszerencsésebb környékek egyikében van, mert itt 25 százaléknál alacsonyabb mértékben esett az eladások száma 2008 óta.
Tehát hogy is van ez? Az árak Kőbánya válságtűrő részén nagyot zakóztak, a forgalomvisszaesés pedig a város többi részéhez képest még mindig az egyik legjobb helyen áll. Nyilván arról van szó, hogy a gyorsan eső árak ezen a környéken vonzzák a kisebb pénzű vásárlókat.
Az árak terén tehát nem állunk túl jól. Ez főleg azért van, mert a XI. kerület, ahol lakást szeretnénk venni, gyakorlatilag minden statisztika élén áll. Itt a négyzetméter árak 92 000 forinttal a kőbányaiak fölött vannak, így ha mondjuk kétszer nagyobb lakásba akarunk költözni például Szentimrevárosban, akkor konkrétan meg vagyunk lőve. Még akkor is, ha ott van a kispesti lakás is, amit a statisztika szerint "csak" 60 000 forinttal kevesebbért fogunk tudni eladni mint amennyiért majd vásárolnunk kell.
Ehh, cudar világ!
Bergmanné és Bergman
