Ingatlan Bergman

Bergman és Bergmanné lakáspiaci amatőrök, de elköltöznének. Ez a blog az ő történetüket dokumentálja eladástól vásárlásig.

Friss topikok

  • Marcipan155: www.csereingatlan.com az Ön oldala............ (2014.09.04. 12:12) Alternatív megoldások 1: Hármas csere
  • Ingatlan Bergman: Nagyon szívesen mesélnék, de babonából majd csak holnap mondok konkrétumot... Írtunk bejegyzést ki... (2011.05.25. 11:08) Önbecsülés sürgősen eladó
  • Ingatlan Bergman: Szia Krisz! Kösz a tanácsokat és gratulálunk az eladott lakáshoz. Mondjuk nyilván nem mindegy, h... (2011.05.16. 17:17) Magánakciók
  • Ingatlan Bergman: Igen, van egy gyanúm, hogy a kilakoltatási moratórium sem kifejezettem a hiteleseknek jó, hanem a ... (2011.05.09. 22:05) Amikor a kuss többe kerül mint a leves
  • Ingatlan Bergman: Kösz a tippeket. Valamit újítanunk kell, mert a régi lelkesedésünk kezd mélydepresszióba fordulni.... (2011.04.29. 22:47) Ingatlanpiaci Top 5

Linkblog

Kőbányai lakás R.I.P.

2011.06.07. 18:21 - Ingatlan Bergman

Amikor az ember a céljai eléréséhez vezető út feléhez ér, megpihen, kibont egy sört, és közzéteszi a jóhírt a bolgján. Kivéve, ha momentán akkora hajtásban van, mint Bergmanné és Bergman. Olyankor nem hogy nem pihen meg, de még sört se bont, blogbejegyzést meg végképp nem ír. Az utóbbi időben pedig nagy volt a hajtás.

Eladtuk a kőbányai lakást. A félig üres, félig teli pohár analógiájára: az eladásra kínált ingatlanaink felét már eladtuk... vagy a felét még nem adtuk el. Az ingatlanpiaci szempontból esélytelennek ítélt lakásunk olyan hirtelenséggel kelt el, hogy még fel sem dolgoztuk a történteket. Pedig gyorsan el kellene kezdenünk kiszellőztetni magunkból az élményt, mert elég szürreális volt ahhoz, hogy tíz év múlva nyomasztó álomképekben kezdjen el kísérteni minket.

Először is milyen az, amikor az embert a munkája közben azzal zavarják meg, hogy bár az ügynökét kirúgták a munkahelyéről, a lakására van vevő, aki nem tud várni egy percet sem, azonnal fizetni akar? A hirtelen ügynökünkké avanzsált úr létezéséről ráadásul még csak nem is hallottunk. Hasonló helyzetben valószínűleg a Bergmannál kevésbé paranoiás lakástulajdonosnak is az jut eszébe, hogy a sokat emlegetett lakásmaffiával kötött az imént telefonbarátságot.

És milyen az, amikor az ügylet nyélbeütése körül támadt gyanús sietség közben e-mailen megkapott adásvételi szerződés hemzseg a jogi szövegektől romlatlan szem számára is gyanúsan részrehajló mondatoktól? Minimális logikai készségekkel is belátja az ember, hogy ha eladóként bemondásra alapuló kötbérfizetési kötelezettséget vállal, akaratán kívül valakit tisztességes megélhetéshez juttat.

De kérem, hol vannak már a szép idők, amikor a városi folklórból ismert lakásmaffia szedte áldozatait a magyar ingatlanpiacon? Így utólag már látjuk, hogy csupán egy tragikusan felelőtlen vevővel és egy pofátlanul rámenős ügynökkel volt dolgunk. A szerződéskötéskor Bergmanné által felvetett aggályokat vevőink nagy valószínűséggel meg sem értették, az ügyvédnek meg ugye tök mindegy, hogy az őt fizető ügyfél (t.i. a vevő) jól jár-e vagy sem. A szerződés végül nekünk kedvezett. A pofátlanul magas közvetítői költség meg a golyófejű ügynöknek.

A vevő kompetenciájáról sokat elárul, hogy miután kifizette a lakást, megkérdezte, mennyi a közös költség. 29 000 jó magyar forint. Reakció: "Asztak*rva!" De sikerült ennél vadabbra is vetemednie: miután a lakást nem lakta senki, a víz és a villany akkurátusan el voltak zárva, tehát mivel az első lendületes vécélehúzás nem az elvárt eredményt hozta, logikus, hogy Bergmannak telefonon feltette a hónap kérdését, miszerint meg kellene javíttatni a vécétartályt. Reakció: "Hölgyem, ennyi erővel viszont Ön is magjavíttathatná a mosógépünket." Botrány, hogy az ilyen embernek van szavazati joga.

Lement a hajtás, megpihenünk. Blogbejegyzést már írtunk, most már csak a sör van hátra. Egy utolsó pillantás a számlaegyenlegünkre, és indul a BULI.

Bergmanné és Bergman

Hozsánna néked nagy Immobilitus!

2011.05.25. 11:05 - Ingatlan Bergman

Most, hogy befenyítettük a Trigránitot, egyből van érdeklődő a kőbányai lakásra. Bergmannénak és Bergmannak kétsége sincs afelől, hogy Demján Sándor járt közben az érdekükben. Civilkurázsi, ugye...

Részleteket egyelőre nem árulhatunk el, mert (1) az üzlet akkor lesz biztos, ha már a kezünkben van a pénz, (2) amióta az lakáspiaccal kelünk és fekszünk, már-már vallásosan rettegünk attól, nehogy magunkra haragítsuk nagy Immobilitust, minden ingatlantulajdonos és ügynök korlátlan hatalmú urát, akihez képest az Ószövetség Mammonja egy jelentéktelen kis zugisten.

Felfoghatatlan, de lehet, hogy mielőtt a nyakunkba kapnánk a devizahitelesek ingatlanjait, el tudjuk adni legalább az egyik lakásunkat? Asztalsarkán kopogunk és az ujjainkat keresztbe fonjuk holnap reggelig, amikor (talán, esetleg, reméljük...) alárírjuk a szerződést.

Bergmanné és Bergman

Önbecsülés sürgősen eladó

2011.05.24. 12:21 - Ingatlan Bergman

Eladás fronton semmi elmozdulás. Kevés a blogolásra fordítható időnk, és már a chi sem áramlik bennünk úgy, mint régen. Jobb híján tehát kaptok egy fontoskodó bejegyzést ingatlanpanamáról, eladható önértékelésről meg kvázihülyékről. Mert a pénzemberek zsiványságait "nyilván" a proletár Bergmanok és Bergmannék szokták leleplezni.

Adva volt még valamikor 2007 környékén Budapest egyik legértékesebb telke a Nyugati pályaudvar és a Westend bevásárlóközpont mögötti területen. Ette is az enyészet, ahogy az egy értékes ingatlanhoz illik, aztán hirtelen felindulásból az akkori kormány belevágott a terület rendezésébe és már a rendszerváltás óta tervezett kormányzati negyed felépítésének előkészületeibe. Az állam a terültetet az akkori tulajdonostól, a MÁV-tól 7.1 milliárdért vásárolta meg, amiből 2.3 milliárd a MÁV adósságának elengedése volt. Ezen felül sikerült a projektre félmilliárd forintot elkölteni az adófizetők kárára, mire kiderült, hogy a terület közvetlen szomszédságába valami rohadék egy csomó sínpárt telepített... úgy 1875-ben. A kormányzati negyed biztonsági okokból elvetélt és vele haltak a díjnyertes építészeti tervek, valamint a környéken élők reményei, hogy a fejlesztés a terézvárosi Kandahárból végre valami Európához hasonlót csinál.

A sztori gyanúsan belesimult az elmúlt húsz év olyan ügyeinek a sorába, ahol az adófizetők felé egy sor döntéshozó csörgősipkával a fején azzal szabadkozott az eltűnt pénzek miatt, hogy nem rosszak ők, csak sík hülyék. "Önbecsülés sürgősen eladó."

A jóhiszemű adófizető el is hitte, hogy tényleg senkinek nem tűnt föl a tereprendezés közben a területet közrefogó halomnyi sínpálya, a Ferdinánd-híd és a Podmaniczky utca. A jóhiszemű adófizető akkor sem sejtett ingatlanpanamát, amikor a beruházás lefújásakor már az akkori kormánypárt is beismerte, hogy bár egy kupac pénzt költött el a telekre, az építkezéshez szükséges pénz valójában sosem állt rendelkezésére. Nyilván azt is megmagyaráztuk magunknak, amikor Demján Sándor kijelentette, a Trigránitnak, az addigra állami pénzből építéskészre gyalult terülteten esze ágában sincs beruházást végrehajtania, ha fizetnie kell a telekért. Mert nyilván Demján annyira hülye, hogy valószínűleg nem esik le neki, hogy jobb helyeken az ingatlanért fizetni illik. "Ilyenek ezek: ostobák, számolni se tudnak... Nem tehetnek róla."

A jóhiszemű adófizető most biztosan ugyanolyan megértően mosolyog azon, hogy végül mégis felépül a Westend II, és hogy az eredetileg kormányzati negyednek szánt területért az előzmények ismeretében valószínűleg a Trigránit tényleg nem fizet egy kanyit sem, viszont az ingatlanpanama módszereihez híven az állami vagyont ismét sikerült magánkézbe játszani.

Lehet, hogy a színjáték ellenére ezek nem is annyira hülyék?

Bergmanné és Bergman

Technoreflex

2011.05.16. 22:06 - Ingatlan Bergman

Nem szokásunk naponta több bejegyzéssel fárasztani azokat a látogatókat, akiket érdekel a picsogásunk ingatlanválságról meg lakáseladásról, de ma olyan technikai trendforduló állt be az Ingatlan Bergman történetében, amit nem lehet szó nélkül hagyni.

Többségbe kerültek a Firefox-osok. Török Gábor nyilván megmagyarázná, hogy nem baj ez, hiszen a szabad választás lehetősége adja a demokrácia sava-borsát. Ez rendben is van, de ha Bergman úgy dönt, hogy a szabad választás lehetőségével élve a tévékábelt a mosógéphez csatlakoztatja és nem megy benne (Fekete István ifjúsági regénye,) a CSI, akkor nem demokráciadeficitről van szó, hanem platformfalszifikációról (létezik ilyen szó?).

No, csak a tisztánlátás végett: ez az oldal a sufnituning eszközeivel készült Explorerre. Tudjuk, az Explorer egy hulladék, de az oldal akkor is arra van optimalizálva. Ha Firefox-on, Chrome-on, Safari-n, és a Nemzetközi Űrállomáson úgy néz ki mintha 89-ből hagyta volna itt egy Commodore +4-es számtech szakkör, azt nagyon sajnáljuk. Kijavátani megpróbáltuk, de elkerülendő a (még) működő exploreres megjelenítés szétbombázását, letettünk róla.

És egyébként is, az Explorer olyan mint a magyar demokrácia. Nem tökéletes, de a semminél jobb.

Jóccakát.

Bergmanné és Bergman

Show Time

2011.05.16. 16:59 - Ingatlan Bergman

A hirdetésfeladónak is van írói büszkesége: szereti, ha az olvasóktól visszajelzést kap. Ha szombat reggel azzal hívják fel az hirdetésfeladót, hogy "Jónapot, monnya, eladó a kislakás, ami aktuális még?", az ember megilletődött szerénységgel legyint a párjának, hogy "á, semmi, csak az olvasóim..."

Megyünk az író-olvasó találkozóra, egymást hergeljük, hogy ha már végre megnézik a lakást, akkor ezekkel meg is vetetjük. Feszültség a legfölsőbb szinteken... Felkísérjük az egyébként szimpatikus párt az emeletre, közben pedig egy kis morális felhanggal fényezzük a lépcsőházat: "Ebben a mocskos világban a tiszta lépcsőház már bizony ritkaság." Lakásba be, ahol érdekes módon egyből a szoba mérete fogja meg érdeklődőinket. "Ilyen kicsi lakásban ilyen óriási szoba!" - mondják. Nem, ez a szoba, akárhogy is nézzük, nem óriási, de hevesen bólogatunk, hogy "igen-igen, ezt eleve gigantikusra tervezték."

"Lakóközösség?" - érdeklődik a hölgy. "Tisztességes, kulturált középosztály" - válaszoljuk. "És a fűtés?" - hangzik a következő kérdés. "Harmadik generációs, egyedi mérővel ellátott, költségkímélő táv-." De mivel tudjuk, hogy a leggyengébb láncszem a fűtés, ráerősítünk, hogy most számolják először ki az új általányt amióta elkészült a szigetelés és a fűtéskorszerűsítés. "Az meg lesz vagy 1000 forint, mert mi aztán egész télen nem fűtöttünk! (Ripityom!) A mínusz 10-ben is volt vagy 25 fok -- egy-két lakó fűt az egész ház helyett. Muhaha."

"Jaj, hölgyem, félreértett! Ebben a házban rajtunk kívül tényleg mindenki tisztességes és kutturált. Mi vagyunk itt az utolsó prosztó-tahók."

Amikor elköszönünk, mindkettőjüknek sokat sejtetően nézünk a szemébe, és amíg kezet fogunk, beleszugeráljuk a tobozmirigyükbe, hogy "ha tisztességes és kutturált vagy, ebben a házban van a helyed!"

Állítólag visszahívnak.

Bergman

süti beállítások módosítása