Ingatlan Bergman

Bergman és Bergmanné lakáspiaci amatőrök, de elköltöznének. Ez a blog az ő történetüket dokumentálja eladástól vásárlásig.

Friss topikok

  • Marcipan155: www.csereingatlan.com az Ön oldala............ (2014.09.04. 12:12) Alternatív megoldások 1: Hármas csere
  • Ingatlan Bergman: Nagyon szívesen mesélnék, de babonából majd csak holnap mondok konkrétumot... Írtunk bejegyzést ki... (2011.05.25. 11:08) Önbecsülés sürgősen eladó
  • Ingatlan Bergman: Szia Krisz! Kösz a tanácsokat és gratulálunk az eladott lakáshoz. Mondjuk nyilván nem mindegy, h... (2011.05.16. 17:17) Magánakciók
  • Ingatlan Bergman: Igen, van egy gyanúm, hogy a kilakoltatási moratórium sem kifejezettem a hiteleseknek jó, hanem a ... (2011.05.09. 22:05) Amikor a kuss többe kerül mint a leves
  • Ingatlan Bergman: Kösz a tippeket. Valamit újítanunk kell, mert a régi lelkesedésünk kezd mélydepresszióba fordulni.... (2011.04.29. 22:47) Ingatlanpiaci Top 5

Linkblog

Leltár

2011.04.22. 09:49 - Ingatlan Bergman

Bergman azon szerencsések közé tartozik, akiknek tartozásuk nincs, de lakásuk van. Méghozzá kettő. Mielőtt kinyílnak a bicskák a zsebben (elvégre tavasz van), tisztázzuk, hogy mindkét lakás családi örökség. Valaha a munkásosztálynak is volt örökölhető vagyona.

Bergmanné (Bergmannal ellentétben) nem szerencsés, hanem okos. A lakáshitelét forintban vette fel, ami persze jóval drágább mulatság mint egy svájci frank alapú hitel, viszont a törlesztőrészletei nem emelkednek. Így tehát Bergmannénak is lesz egy lakása amint lejár a hitele. Úgy tizenöt év múlva.

Mivel mindhárom lakás garzon, logikusnak tűnik, hogy Bergman semmire sem használt két lakásából csináljunk egyet, ahol végre elférünk, és ha oda jutunk, nyugodtan tudjunk családalapításba kezdeni. Bergmanné lakását ebből a műveletből kihagyjuk, mert adósságot nem ésszerű ráterhelni egyébként tehermentes vagyonra, hacsak nem tartanak az ember fejéhez fegyvert.

Tehát elkezdtük hirdetni Bergman kispesti és kőbányai garzonját. Először mi magunk hirdettük őket az interneten, plakátoltunk és spameltünk, aztán rájöttünk, hogy muszáj bevonnunk ingatlanközvetítőket. Júliusban ugyanis elkezdődik a fizetésképtelen devizahitelesek kilakoltatása, és ha addig nem szabadulunk meg a garzonoktól, akkor soha.

Bergmanné és Bergman

Miből főzünk?

2011.04.21. 14:51 - Ingatlan Bergman

Először is van 115 000 fizetésképtelen devizahiteles Magyarországon, aminek következtében előbb-utóbb több tízezer ingatlan fog megjelenni az amúgy is halott lakáspiacon. A piacon állítólag eleve tízszer több ingatlan eladó mint amennyire kereslet van, tehát ha ehhez még hozzájön pár tízezer lakás, akkor nagyon, de nagyon sokáig nagyon rossz lesz mindenkinek, aki eladni szeretne.

A keresleti oldal mondhatni eltűnt. Az állam és a pénzintézetek - tanulva a kialakult gazdasági helyzetből - távol tartják a lakosságot a hitelektől, de főként a devizahitelektől. Mindemellett az állami támogatási rendszerek is leálltak. Azok, akiknek nem pihen a bankban sok, elköltésre váró pénzük, most biztosan nem erősítik az amúgy is gyenge keresletet.

És vannak azok a huszon-, harminconévesek, akik az ingatlanpiaci konjunktúra idején költöztek be saját lakásukba, jellemzően nem túl nagyba. Ezeknek nagyobbik része hitelből vásárolta a lakását, rájuk a fentiek vonatkoznak. Ha bedőlnek, de szerencséjük van, a lakásukban maradhatnak mint bérlők. Ha nem, elbukják a lakást és a vásárlás óta keletkezett árcsökkenés miatt még évekig, évtizedekig törleszthetnek egy több milliós tartozást. Ezeknek a huszon- és harminconéveseknek azonban van egy másik csoportja is, akik tudják fizetni a tartozásukat, vagy voltak annyira szerencsések, hogy a szüleik egy tehermentes kis lakással indították el őket az életben, esetleg (öröm az ürömben) a lakásukat közeli hozzátartozójuktól örökölték. Nekik jelenleg nem attól kell rettegniük, hogy kiteszi őket a bank a lakásukból. Ezek az emberek nem azért szabadulnának az ingatlanjuktól, mert egy rossz hitelből menekülnének. Ők azok, akik ma lakást adnának el, mert elegük lett a szomszédból és a környékből, vagy mert tovább szeretnének lépni egy élhetőbb méretű lakásba, hogy családot alapítsanak.

Mi is ilyenek vagyunk.

Ezt a blogot azért indítjuk el, hogy (1) dokumentáljuk ingatlanpiaci sikereinket és kudarcainkat miközben két lakásunkat próbáljuk eladni egy reménytelen gazdasági környezetben; (2) hogy végre szóljon valami azokról is, akik abban a szerencsés helyzetben vannak, hogy nem fenyegeti őket a lakásuk elvesztése, de nagyobb lakásba költözni csak akkor van lehetőségük, ha meg tudnak szabadulni jelenlegi ingatlanuktól; (3) valamint, hogy együtt vadásszunk új lakásra - ha elment a két lakás komolyan, amíg még nem, addig kevésbé komolyan.

Bergmanné és Bergman

süti beállítások módosítása